les territoires

Cette opération ambitieuse a été distinguée lors des Trophées 2021 du bâtiment et de l’immobilier organisés par le journal Le Progrès en novembre 2021. Finalisée quelques semaines auparavant, la réhabilitation de la résidence Les Saulées a représenté un investissement total de 5,3 millions d’euros. L’isolation thermique des façades, les nouvelles menuiseries et le traitement de la toiture ont doté le bâtiment d’une étiquette de performance énergétique de classe B, tandis qu’à l’intérieur, le remplacement des chaudières individuelles et la réfection intégrale des pièces d’eau ont donné une nouvelle jeunesse aux 64 logements. Dix d’entre eux ont par ailleurs subi des travaux d’adaptation pour répondre aux besoins des personnes âgées ou en situation de handicap.

Située Montée des Forts à Caluire-et-Cuire, la résidence La Rivette a poursuivi sa transformation tout au long de l’année 2021. Ce chantier qui s’achèvera en 2022 va améliorer la performance énergétique et l’aspect de la résidence autant que la qualité de vie des locataires. Il fera de La Rivette un bâtiment basse consommation grâce à l’isolation extérieure des façades, le remplacement des fenêtres et des volets roulants, l’installation d’un nouveau système de production d’eau chaude collective et le rééquilibrage du plancher chauffant. La réhabilitation prévoit également la réfection intégrale des pièces d’eau dans chacun des 180 logements, la remise à neuf des parties communes et l’aménagement des espaces extérieurs. Elle représente un budget de 9,77 millions d’euros.

Les travaux ont débuté en 2021 sur cette résidence de 126 logements construite au début des années 1950. Représentant un investissement total de 6.3 millions d’euros, cette réhabilitation a d’abord pour objectif d’améliorer la performance énergétique des 6 bâtiments avec l’isolation extérieure des façades et le raccordement au réseau de chauffage urbain. Le niveau de performance attendue est digne d’une étiquette énergétique de classe B. Mais le programme de travaux prévoit également la réfection de toutes les pièces humides dans les logements, ainsi que le remplacement des portes palières et des menuiseries intérieures,. Les espaces extérieurs seront également requalifiés avec l’amélioration des éclairages, l’installation de mobilier, le remplacement des locaux poubelle et l’installation d’un portail à l’entrée de la résidence.

C’est une autre réhabilitation exemplaire qui été achevée en 2021 sur la résidence Le Cantin à Fontaines-Saint-Martin : isolation thermique des façades, adaptation et remise en peinture des volets et persiennes bois, remplacement des autres menuiseries extérieures et de l’éclairage des parties communes… Une réhabilitation essentiellement thermique puisque les 16 logements de cette résidence datant des années 60 sont passés de la classe E (231 kWhEP/m².an) à C (137 kWhEP/m².an) soit une réduction des consommations de + de 40% !

L’année 2021 marque une étape importante pour le projet d’aménagement de La Clairière, en particulier pour sa première phase qui couvre la partie Nord de ce site de 16 hectares situé le long du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. Les travaux relatifs à la voirie et aux réseaux de distribution y ont été finalisés (chauffage, eau potable, lignes haute tension, eaux usées) et les promoteurs Nexity et Icade ont démarré deux opérations complémentaires à celles qu’ils avaient lancées en 2020 de sorte que l’intégralité des 301 logements qu’ils réalisent au Nord du site sont entrés en production. Par ailleurs, les deux derniers permis de construire de cette première phase ont été obtenus : l’un pour la construction par Lyon Métropole Habitat de 65 logements locatifs sociaux et de 33 logements en accession sociale à la propriété, l’autre pour la réalisation d’un hôtel 3 étoiles et d’un ensemble de bureaux totalisant 7 700 m2 de surface de plancher.

Lyon Métropole Habitat, la ville de Bron et ses partenaires Icade, Nexity et SIER ont organisé plusieurs événements au cours de l’année pour faire découvrir le futur quartier à ses riverains et à ses futurs habitants. Une réunion publique en juin, suivie d’une visite en septembre, ainsi qu’une manifestation exceptionnelle organisée début octobre dans le cadre de l’opération « Bron à vélo ». Baptisé « La Clairière en roues libres », cet événement a attiré plus de 200 visiteurs autour d’un programme axé sur les transports en mode doux : démonstrations et initiations de mono-roue, randonnées, ateliers réparation, prévention routière… Ce fut également l’occasion pour les futurs propriétaires de visiter leur quartier en devenir et de rencontrer ceux qui deviendront leurs voisins.

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Engagé aux côtés des acteurs de l’économie sociale et solidaire, Lyon Métropole Habitat a fait de l’insertion professionnelle l’un des enjeux du projet d’aménagement de La Clairière. L’objectif partagé est de réaliser 60 000 heures d’insertion par l’emploi dans le cadre des différents chantiers d’aménagement et de construction. Pour y parvenir, Lyon Métropole Habitat a organisé une opération de « speed dating » en novembre 2021 avec, d’un côté les promoteurs partenaires Sier, Icade, Nexity et les entreprises de travaux impliqués sur les différents chantiers, et de l’autre, les structures d’insertion par l’activité économique en mesure de proposer des candidats éloignés de l’emploi et de les accompagner dans leur parcours. Deux mondes qui ont l’habitude de travailler ensemble, mais qui ont rarement l’occasion d’échanger face à face et de réfléchir ensemble aux moyens de renforcer leur coopération.

Lyon Métropole Habitat réalise également des opérations d’aménagement à titre privé sur son patrimoine, sans financement externe, pour participer au renouveau de certains quartiers et y diversifier l’offre d’habitat. L’une de ces opérations les plus emblématiques est en cours à proximité du Fort de Montessuy à Caluire-et-Cuire de part et d’autre de la rue Pasteur. A l’Ouest, les chantiers se sont achevés au printemps 2021 avec la livraison des 69 logements de la résidence Micheline Ostermeyer (photo ci-contre). Tandis qu’à l’Est, les travaux de démolition ont démarré suite au relogement de 172 locataires. D’autres opérations de renouvellement patrimonial ont également progressé sur les résidences L’Armoise, St Exupéry, Aulagne et Courbet, contribuant ainsi à renforcer l’attractivité des territoires de La Mulatière et de Vénissieux.

A la fois bailleur social et aménageur, Lyon Métropole Habitat est fortement engagé aux côtés de l’Etat et des collectivités locales dans le nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU). Deux quartiers bénéficiaires de ce programme ont fait l’objet d’avancées majeures en 2021. Celui de Parilly à Bron avec la poursuite du chantier de démolition hors norme de l’UC1, une barre de 287 logements longue de 230 mètres et haute de 14 étages (photo ci-contre). Et celui de La Duchère à Lyon 9 avec le début du relogement des 291 ménages locataires du Château, une autre barre tout aussi monumentale. L’entreprise a par ailleurs finalisé le relogement de l’un des trois bâtiments (68 logements) appelés à être démolis sur le quartier de Carnot Parmentier à Saint-Fons et lancé les études concernant le nouveau projet relatif au quartier des Vernes à Givors.