Les territoires

Opération emblématique de Lyon Métropole Habitat, la résidence Les Saulées à Oullins bénéficie d’une réhabilitation avec isolation thermique des façades, changement des menuiseries extérieures et traitement de la toiture terrasse… L’intérieur des 64 logements est également rénové : salles de bains, toilettes et cuisines, remplacement des chaudières individuelles au gaz… Entamé à l’été 2020, le chantier va se poursuivre jusqu’au 2ème semestre 2021. Pour accompagner les locataires pendant ce chantier, Lyon Métropole Habitat a mis en place différents outils de concertation : création de deux logements témoins pour expliquer les travaux, ateliers participatifs concernant l’aménagement des espaces extérieurs, présence d’un interlocuteur référent pendant toute la durée du chantier, mise à disposition de logements relais pendant les travaux en journée…

Située Montée des Forts à Caluire-et-Cuire, la résidence La Rivette a entamé sa transformation au dernier trimestre 2020. Le chantier qui durera deux ans va améliorer la performance énergétique et l’aspect de la résidence autant que la qualité de vie des locataires. Il fera de La Rivette un bâtiment basse consommation grâce à l’isolation extérieure des façades, le remplacement des fenêtres et des volets roulants, l’installation d’une VMC et d’un nouveau système de production d’eau chaude collective, sans oublier le rééquilibrage du plancher chauffant. La réhabilitation prévoit également la réfection intégrale de toutes les pièces d’eau dans chacun des 180 logements, la remise à neuf des parties communes et l’aménagement des espaces extérieurs. Elle représente un budget de 9,77 millions d’euros TTC, soit l’équivalent de 54 400 € par logement.

Entamés en septembre 2020, les travaux de réhabilitation de cette petite résidence construite en 1959 en plein centre de Dardilly, sont centrés sur un objectif : se rapprocher des prescriptions d’un bâtiment basse consommation (BBC). Lyon Métropole Habitat a revu toute l’isolation thermique (extérieur, combles, caves…) ce qui permettra de passer de la classe E à C en termes d’économies d’énergie à la fin de l’année. Le changement des chaudières, programmé à moyen terme, permettra d’atteindre la norme BBC. L’ensemble de ces travaux pourrait permettre aux locataires d’économiser un tiers des charges liées au chauffage !

Après des années d’études, de préparation et de concertation, la phase opérationnelle a débuté sur le site de la Clairière à Bron. Lyon Métropole Habitat a commencé à viabiliser ce terrain de 16 hectares : le réseau de chauffage urbain traverse le site en totalité. Au nord et au sud, les travaux de terrassement, de voiries provisoires et de réseaux humides ont été réalisés en 2020, et cela malgré une interruption de 6 semaines en raison de la pandémie de Covid 19. Une demi-douzaine de permis de construire ont été obtenus. Les travaux de construction ont même débuté pour 3 programmes privés, des maisons individuelles et des petits collectifs qui totalisent 260 logements. Toutes les constructions seront de Haute Qualité Environnementale avec des bâtiments bioclimatiques, économes en énergie et respectueux de l’environnement. A terme, 1000 logements seront construits, autant d’arbres conservés ou plantés et 6 hectares seront consacrés aux espaces publics. La Clairière sera un quartier multifonctionnel où l’on pourra aussi bien habiter, travailler, faire ses courses, que se promener…

Les ZAC des Maisons Neuves à Villeurbanne et du Contal à La Tour de Salvagny ont été clôturées en 2020. La première a permis la construction de 391 logements en mixité sociale avec notamment une résidence en accession sociale à la propriété de Lyon Métropole Habitat. Ce nouveau quartier de 4 hectares a trouvé son équilibre entre architecture ambitieuse et verdure, dans un environnement urbain dense. La seconde ZAC, celle du Contal, compte désormais 147 logements en mixité sociale. Ce quartier de 8 hectares s’est doté d’aménagements harmonieux : bassin de rétention, noues le long des voiries pour permettre la collecte des eaux de pluie, végétation et cheminements piétonniers… Un ensemble reconnu pour sa haute qualité environnementale et paysagère. Quant à la ZAC des Ilots verts qui compte plus de 1300 logements sur Saint-Priest, elle est prolongée jusqu’en 2022 pour finir les derniers travaux de voirie.

De mars 2016 à mai 2020, Lyon Métropole Habitat a accompagné individuellement dans leur relogement 287 ménages locataires de l’UC1, cette barre emblématique située à Bron Parilly, le long du périphérique. Plus de la moitié des ménages ont été relogés sur la commune de Bron et 73% ont retrouvé un logement au sein du parc de l’entreprise. A l’issue de cette opération d’envergure 91% des locataires considèrent leur relogement comme un événement globalement positif. Après avoir terminé cette opération d’envergure, Lyon Métropole Habitat a engagé en octobre 2020 la démolition de cette barre de 230 mètres de long et haute de 14 étages. Ce chantier complexe est organisé en plusieurs étapes : la déconstruction sélective, le désamiantage, puis la démolition mécanique. Elles se déroulent simultanément sur différentes allées du bâtiment. Ce chantier hors norme se déroulera sur une période de 2 ans, jusqu’à l’été 2022.

A Saint-Fons, les démolitions ont débuté dans le cadre de la reconfiguration du quartier Carnot-Parmentier destiné à devenir à terme un éco quartier. A l’issue des opérations de relogement menées par l’agence Porte du sud avec les services du siège, la tour au 54 de la rue Carnot et la barre du 58 ont été démolies en 2020. Les relogements se poursuivent sur les résidences 56 rue Carnot et Parmentier I et II, appelées elles aussi à être démolies : 83 familles ont été relogées en 2020 sur les 168 familles qui habitent dans ces immeubles.
Sur le quartier de la Duchère à Lyon 9, le relogement des locataires du Château a débuté avec un peu de retard fin 2020 en raison de l’épidémie de Covid 19. Cette opération, qui concerne 300 ménages, va s’étaler sur plusieurs années avant de lancer le chantier de démolition de la barre. Chaque ménage a été rencontré individuellement pour préciser sa composition, ses revenus, mais aussi ses souhaits en terme de relogement. Près de la moitié des locataires souhaite continuer d’habiter à la Duchère.